Modernes Wohnen in durchdachtem Raumkonzept!
| Objektnummer | JG.2351 | |
| Wohnfläche | 44,00 m² | |
| Energieklasse | C | |
| Kaufpreis | 198.000,00€ | |
| Stellplatz | Garage 17.000,00€ Verkauf |
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| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
PERFEKT GENUTZTER RAUM
Das 44 Quadratmeter große Erdgeschoss-Apartment im ehemaligen Bettenhaus des Bundeswehrkrankenhauses besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept. Hier wurde ein Ort geschaffen, an dem Wohnen, Schlafen, Essen & Kochen nahtlos ineinander übergehen. Durch geschickte Zonierung sind diese drei Bereiche klar von einander getrennt. Die Trennelemente sind gleichzeitig Design-Statements.
Dieses Apartment erfüllt perfekt die Anforderungen an urbanes, zeitgemäßes Wohnen. In einer Zeit, in der Flexibilität im Berufsleben oberste Priorität genießt, ist ein Wohnraum, der sich mühelos an neue Lebenssituationen anpasst, von unschätzbarem Wert. Dieses Anwesen wurde mit genau diesem Anspruch konzipiert: als ein Ort, der den Wandel im Arbeitsleben unterstützt und ein unkompliziertes Umziehen ermöglicht.
Die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet ist ein zuverlässiger Indikator für die langfristige Wertsteigerung dieser Immobilie.
Diese Immobilie punktet neben ihrer charmanten Ausstrahlung, auch durch ihre herausragende Erreichbarkeit. Egal ob Sie zur Arbeit, zum Einkaufen oder in die Natur möchten - hier sind alle Ziele bequem und schnell erreichbar.
Die optimale Lage ermöglicht eine mühelose Anbindung an das Verkehrsnetz.
Energieausweis
Art: Endenergiebedarf
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Klasse: C
Lage
Herzlich willkommen in der bezaubernden Stadt Amberg, wo historischer Charme auf moderne Lebensqualität trifft.
Amberg zählt im dynamischen Wirtschaftsraum Bayern zu den Wachstumsregionen und positioniert sich als attraktiver Standort für innovative Unternehmen jeder Art.
Amberg besitzt in der Metropolregion den höchsten Beschäftigungsanteil in den Spitzentechnologien.
Die Ostbayerische Technische Hochschule Amberg (OTH Amberg) ist ein Magnet für die aufstrebende Generation von Innovatoren und Technikbegeisterten. Erstaunliche 80% der Absolventen finden nach dem Abschluss Anstellung in der Region.
Mit einem stetigen Strom hochqualifizierter Fachkräfte in der Region, bietet diese Immobilie ein erhebliches Vermietungspotenzial.
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Ausstattung
- Effizienzhaus 100 ( EnEV 2014 )
- Hochwertiger Parkettboden
- Küchenzeile der Marke SieMatic
- Elektrische Küchengeräte der Marke AEG
- Bad Mit WC und begehbarer Dusche
- Fenster-Jalousien
- Terrasse
- Waschmaschinenanschluss im Waschraum
- Keller
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin:Juliana Gröger - 0172 / 86 16 112
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Finanzierer.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.