Einziehen und Wohlfühlen - wunderschöne Maisonettewohnung in Kolbermoor!
Im südlichen Teil von Kolbermoor in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von einem über Jahrzehnte gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld liegt die Wohnung als Teil einer kleinen Wohnanlage in sonniger Südlage. Nur ca. 1,5 Kilometer südlich des beliebten Treff- und Einkaufspunktes der Alten Spinnerei und der Mangfall ist sie nah am Puls der Zeit und über die Staatsstraße nach München bzw. Rosenheim regional und überregional gut an die Region angebunden.
| Objektnummer | SJ.1449 | |
| Wohnfläche | 109,50 m² | |
| Schlafzimmer | 2 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse | B | |
| Stellplatz | Tiefgarage 2 Stellplätze Verkauf |
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| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme |
Objektbeschreibung
SONNIG-GROSSZÜGIG-GRANDIOSES ALPENPANORAMA-RUHIGE LAGE!
Hier finden Sie eine Immobilie, die in vielen Aspekten ein besonderes Verkaufsangebot darstellt. In der 3. und gleichzeitig obersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1994 befindet sich diese schöne Maisonettewohnung mit 4 Zimmern inklusive eines offenen Galeriezimmers, welches über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar ist.
Die gemütliche Atmosphäre dieser Immobilie verbunden mit der großzügigen Raumaufteilung verleiht dieser Wohnung ein besonderes Flair.
Ein schöner Südbalkon bietet einen herrlichen Blick auf die nahe liegenden Berge des Voralpenlandes rund um den Wendelstein und den Spitzingsee.
Energieausweis
Art: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 59.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Klasse: B
Lage
Im südlichen Teil von Kolbermoor in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von einem über Jahrzehnte gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld liegt die Wohnung als Teil einer kleinen Wohnanlage in sonniger Südlage. Nur ca. 1,5 Kilometer südlich des beliebten Treff- und Einkaufspunktes der Alten Spinnerei und der Mangfall
ist sie nah am Puls der Zeit und über die Staatsstraße nach München bzw. Rosenheim regional und überregional gut an die Region angebunden.
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Ausstattung
-Moderne Raumaufteilung - Maisonettewohnung über 2 Etagen
-Holzböden und Korkböden im Wohn- und Schlafbereich
-Ein Bad mit Dusche und Badewanne (ohne Fenster)
-Moderne Fußbodenheizung (Strom)
-Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 15.000€ zusätzlich zum Wohnungskaufpreis von 415.000€
-Südbalkon mit schöner Aussicht
-die EBK kann nach Absprache teilweise übernommen
-Übernahme der Immobilie nach Absprache
Sonstiges
Bitte übermitteln Sie uns zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten über die Kontaktanfrage in den Portalen. Im Anschluss erhalten Sie in der kommenden Woche das vollständige Verkaufsexposè mit weiteren Informationen. Alle Fragen beantworten wir Ihnen dann gerne in einem persönlichen Gespräch.Ihre Immobilienmaklerin:
Sylvia Jansen Immobilien
Tel. 0151-178 36 797
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.