Einzigartiges Architektenhaus mit freiem Bergblick in ruhige Lage.

Das Haus befindet sich in Lengenfeld-Pürgen in absolut ruhiger Lage. Die Gemeinde Pürgen, mit ca. 3.500 Einwohnern hat alles für den täglichen Bedarf zu bieten. Ein Hort sowie Kindergarten und Grundschule, Supermarkt, Tankstelle, etc. ist alles vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Landsberg am Lech mit ca. 30.000 Einwohnern grenzt direkt an Pürgen. Hier befinden sich zahlreiche Läden/Geschäfte, weiterführende Schulen, Kultur, Kino, Restaurants, etc.. Die Anbindung an die A96 bietet die Möglichkeit, die Innenstadt Münchens innerhalb von ca. 50 min zu erreichen.

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Objektnummer CB.1625
Wohnfläche 230,00 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Energieklasse A
Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2003 errichtete, exklusive Einfamilienhaus bietet auf Grund seines Stahl-Skelettbaus, sehr großzügige Fensterflächen, welche einen traumhaften Ausblick auf das Alpenpanorama ermöglichen.

Die Transparenz des Gebäudes schafft es mit der großzügigen Verglasung und der vorhandenen Galerie über dem Wohnbereich, ein sehr einzigartiges, freies Wohngefühl zu vermitteln.

Der Grundriss ist derzeit perfekt für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Die Nutzung ist sehr flexibel, da sich keine tragenden Wände im Haus befinden, kann je nach Bedarf ganz einfach der Grundriss umfunktioniert werden. Ein Raumaufteilung nach den eigenen Bedürfnissen kann somit ganz einfach geschaffen werden.

Zum Haus gehören noch eine separate, überdimensionale Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und einem Spitzboden, mit einer großzügigen Lagerfläche. 2 weitere Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Ein gut geschnittener und eingewachsener Garten bietet viel Platz zur Entspannung und einen wundervollen Blick in die freie Natur bis hin zu den Alpen sowie auf wunderschöne Sonnenuntergänge. Für die Kinder wurde ein ebenfalls luxuriöses Haus im Garten errichtet.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin oder evtl. Fragen, jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Art: Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Klasse: A

Lage

Das Haus befindet sich in Lengenfeld-Pürgen in absolut ruhiger Lage. Die Gemeinde Pürgen, mit ca. 3.500 Einwohnern hat alles für den täglichen Bedarf zu bieten. Ein Hort sowie Kindergarten und Grundschule, Supermarkt, Tankstelle, etc. ist alles vorhanden und fußläufig erreichbar.

Die Kreisstadt Landsberg am Lech mit ca. 30.000 Einwohnern grenzt direkt an Pürgen. Hier befinden sich zahlreiche Läden/Geschäfte, weiterführende Schulen, Kultur, Kino, Restaurants, etc..

Die Anbindung an die A96 bietet die Möglichkeit, die Innenstadt Münchens innerhalb von ca. 50 min zu erreichen.

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Ausstattung

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen!
Das Erdgeschoss verfügt über einen grauen, edlen Steinboden. Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele, ein Gäste- bzw. Kinderbad sowie 3 Schlafzimmer.

Die offene Küche mit freistehendem Tresen hat eine direkte Verbindung zum Essbereich. Verbunden mit dem großen Wohnzimmer, mit einer Raumhöhe von über 5 Metern, kann man die Aussicht vor dem Kamin genießen.

Über eine offene Treppe gelangt man in das obere Stockwerk.

Hier befinden sich das große Elternschlafzimmer, mit separater Ankleide, ein großzügiges Badezimmer mit einer Whirlpool Badewanne und einer Wellness-Dusche mit integriertem Dampfbad und Duftgenerator sowie einem separaten WC. Ein weiteres Zimmer mit
komplett verglast in den offenen Wohnbereich bietet einen direkten Blick auf die daneben gelegene Galerie sowie auf die freie Natur und das Alpenpanorama. Von der Galerie aus besteht der Zugang zum großzügigen Balkon. Es besteht die Möglichkeit, die Galerie zu schließen und somit noch einmal ca. 35 m2 Wohnfläche zu gewinnen.

Das Haus ist nicht unterkellert. Als Laggerraum bietet sich stattdessen die sehr großzügige Garage an.

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Burmeister

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Christine Burmeister
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-121 90 680
Mobil: 01601878608
E-mail: christine.burmeister@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!