Grundstück / Bungalow in toller Lage
Der Stadtteil Perlach besteht aus drei Stadtvierteln: den historisch gewachsenen Altperlach und Waldperlach sowie dem in den 60er Jahren geplanten Neuperlach. Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt (U5) und das Umland (S6) ist gut. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zum Mittleren Ring oder die A8 Richtung Salzburg.
| Objektnummer | SR.1268 | |
| Provision | 3,57% |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Hammer-Grundstück (ca. 610 m², davon ca. 100 m² Zufahrt) mit einem Altbestand (Bungalow) in ruhiger, von viel Grün umgebener Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Waldrand - ein lohnendes Objekt mit großem Gestaltungsspielraum.
Hier mit dem Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses oder zwei neuen Doppelhaushälften modernen Wohnraum zu schaffen ist ebenso eine Überlegung wert wie der Bestandserhalt, der einer entsprechenden Modernisierung/Sanierung bedarf.
Das Wohnhaus – vollunterkellert - mit Garage stammt aus Ende der 1960er-Jahre und wurde umsichtig und bedarfsgerecht erhalten. und der Zustand entspricht dem Baujahr.
Es gibt momentan keinen gültigen Bebauungsplan, damit orientiert sich die künftige Nutzung an der vorhandenen Nachbarbebauung (vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Doppelhaushälften bzw. bebaubar nach §34).
Um Ihren persönlichen Traum zu gestalten, müssen diese Planungen in Absprache mit den Behörden noch geprüft werden.
Nähere Informationen erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne persönlich.
Energieausweis
Lage
Der Stadtteil Perlach besteht aus drei Stadtvierteln: den historisch gewachsenen Altperlach und Waldperlach sowie dem in den 60er Jahren geplanten Neuperlach. Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt (U5) und das Umland (S6) ist gut. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zum Mittleren Ring oder die A8 Richtung Salzburg.
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Ausstattung
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebun-den und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil der Immobilie.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, auch wenn der Makler für den Verkäufer kostenpflichtig tätig ist. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre!