Modernes Architektenhaus mit wunderschönem Garten

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Schondorf in der Nähe des wunderschönen Ammersees. Dieser Wohn- und Urlaubsort hat alle Einkaufsmöglichkeiten, die man für den täglichen Bedarf benötigt. Schondorf bietet viel für Natur,- Kultur- und Sportbegeisterte. Auch sind von der Kinderkrippe über Kindergarten, Grund- und Realschule sowie ein Internat und eine Tagesheimschule im Ort. Ärzte vieler Fachrichtungen und Therapeuten haben sich in Schondorf niedergelassen. Schondorf verfügt über eine gute Zugverbindung, Richtung Weilheim, Augsburg oder München. Mit den Dampfern der Bayerischen Seenschiffahrt erreichen Sie fast alle am Ufer gelegenen Gemeinden. Ideal für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn Richtung Lindau und München (A 96), die Sie in wenigen Minuten erreichen. Nach Landsberg am Lech sind es ca. 20 km, nach Augsburg und München jeweils rund 40 km.

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Objektnummer CB.1387
Ort Schondorf am Ammersee
Wohnfläche 170,00 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Energieklasse A+
Provision 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne und moderne Architektenhaus wurde in massiver Bauweise am Ortsrand von Schondorf erbaut.

Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Es wurde auf eine qualitativ hochwertige Bauweise sowie Ausstattung geachtet.


Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Büro, Küche mit Einbauküche, Esszimmer und Wohnzimmer getrennt durch einen Kamin, Zugang zur Terrasse und den Garten.

Obergeschoss:

Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Dachgeschoss:

Großzügiges, lichtdurchflutetes Dachstudio

Außenanlage:

Carport und separater Stellplatz im Freien.

Wunderschön angelegter Garten mit mehreren Terrassen und Gartenteich.

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 35.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Klasse: A+

Lage

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Schondorf in der Nähe des wunderschönen Ammersees.

Dieser Wohn- und Urlaubsort hat alle Einkaufsmöglichkeiten, die man für den täglichen Bedarf benötigt. Schondorf bietet viel für Natur,- Kultur- und Sportbegeisterte.

Auch sind von der Kinderkrippe über Kindergarten, Grund- und Realschule sowie ein Internat und eine Tagesheimschule im Ort. Ärzte vieler Fachrichtungen und Therapeuten haben sich in Schondorf niedergelassen.

Schondorf verfügt über eine gute Zugverbindung, Richtung Weilheim, Augsburg oder München.

Mit den Dampfern der Bayerischen Seenschiffahrt erreichen Sie fast alle am Ufer gelegenen Gemeinden.

Ideal für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn Richtung Lindau und München (A 96), die Sie in wenigen Minuten erreichen. Nach Landsberg am Lech sind es ca. 20 km, nach Augsburg und München jeweils rund 40 km.

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Ausstattung

Auszug der Ausstattungsdetails:

Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern finden Sie einen hochwertigen Parkettboden vor.

Die Bäder sind mit Villeroy & Boch ausgestattet.

Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt und die Beschattung erfolgt über Lamellenstoren.

Hochwertige, weiße Einbauküche mit Markengeräten.

Kaminofen zwischen Wohn- und Esszimmer

Weitere Extras wie Einbauschärnke, etc.

Das Haus ist ein Passiv-Haus. Es fallen hier sehr wenig Nebenkosten an.

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Burmeister

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Christine Burmeister
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-121 90 680
Mobil: 01601878608
E-mail: christine.burmeister@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!