Starnberg - Exclusiv, modern und in bester Lage!

Starnberg ist einer der beliebtesten und bekanntesten Wohnorte im Münchener Süden. Seinen exklusivsten und besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Ort, mit 23.000 Einwohnern, vor allem durch seinen kristallklaren See und die umliegenden Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung zur A 95, welche direkt nach München und nach Garmisch-Partenkirchen führt. Ein besonderer Ort, der nie an Exklusivität und Reiz verlieren wird. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen (Grund- und Hauptschule, Montessori Kindergarten und Montessori-Schule sowie ein Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Munich International School, welche ebenfalls in einem Teil Starnbergs ansässig ist, bietet einen Bus-Shuttel für die Abholung der Kinder in- und um Starnberg. Der Ortskern selbst, die S-Bahn (S-6) und der traumhafte See, sind ca. 12 Gehminuten erreichbar. Ein breit gefächertes Freizeitangebot wie z.B. den Münchener Segelverein, Münchener Ruderverein, Golf-Club, Reitvereine, Tanz- und Musik-Schulen sind ebenfalls schnell erreicht. Tolle Spielplätze und Bade-Strände bieten in der Freizeit den nötigen Erholungsfaktor. Somit ist das Freizeitangebot, selbst für die Kleinsten, perfekt erfüllt. Medizinische Einrichtungen (alle Fachrichtungen), das Klinikum Starnberg welches einen hohen Bekanntheitsgrad genießt, sowie sehr gute Restaurants und viele kulturellen Angebote sind ebenfalls erwähnenswert.

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Objektnummer CB.1271
Ort Starnberg
Wohnfläche 129,00 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Diese charmante und absolut ruhig gelegene Wohnung im "Haus im Haus" Charakter eignet sich perfekt für ein Paar, welches die Ruhe und Exklusivität sucht.

In bester Lage Starnbergs, nahe Prinzenweg, können Sie einen herzlichen Ausblick über den Starnberger See, oder über einen Spaziergang im nahe gelegenen Stadtpark genießen. Den Starnberger Bahnhof und den Stadtkern selbst erreichen Sie bequem in ca. 12 Min. zu Fuß.

Das Objekt selbst, erbaut im Jahre 2004, befindet sich in bester Nachbarschaft und ist umrahmt von Villen und Einfamilienhäusern.

Der herrliche Garten lädt gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen ein.

Gerne überzeugen wir Sie vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung von diesem charmanten und luxuriösem Objekt.

Energieausweis

Lage

Starnberg ist einer der beliebtesten und bekanntesten Wohnorte im Münchener Süden. Seinen exklusivsten und besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Ort, mit 23.000 Einwohnern, vor allem durch seinen kristallklaren See und die umliegenden Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung zur A 95, welche direkt nach München und nach Garmisch-Partenkirchen führt. Ein besonderer Ort, der nie an Exklusivität und Reiz verlieren wird.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen (Grund- und Hauptschule, Montessori Kindergarten und Montessori-Schule sowie ein Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Munich International School, welche ebenfalls in einem Teil Starnbergs ansässig ist, bietet einen Bus-Shuttel für die Abholung der Kinder in- und um Starnberg.

Der Ortskern selbst, die S-Bahn (S-6) und der traumhafte See, sind ca. 12 Gehminuten erreichbar. Ein breit gefächertes Freizeitangebot wie z.B. den Münchener Segelverein, Münchener Ruderverein, Golf-Club, Reitvereine, Tanz- und Musik-Schulen sind ebenfalls schnell erreicht. Tolle Spielplätze und Bade-Strände bieten in der Freizeit den nötigen Erholungsfaktor. Somit ist das Freizeitangebot, selbst für die Kleinsten, perfekt erfüllt.

Medizinische Einrichtungen (alle Fachrichtungen), das Klinikum Starnberg welches einen hohen Bekanntheitsgrad genießt, sowie sehr gute Restaurants und viele kulturellen Angebote sind ebenfalls erwähnenswert.

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Ausstattung

Schon beim Eintreten fühlt man sich geborgen und erreicht, über eine Treppe welche nach unten in den Wohn-/Essbereich führt, das Herzstück dieser charmanten Wohnung.

Hier nur ein kleiner Auszug der besonderen Merkmale dieser Wohnung:

- überdurchschnittliche Raumhöhe
- luxuriöse Kassettentüren und hochwertige Holzfenster (jeweils aufwändige Schreineranfertigungen)
- massives Eichenparkett welches frisch gewachst/geölt wurde
- Bauhausbeschläge in der gesamten Wohnung
- Batticio Natursteinfensterbretter
- hochwertige Einbauküche mit Gefrierkombi und Elektrogeräten
- separater Seiteneingang "Haus im Haus Charakter"

Das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche, befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich. Das helle Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten.

Der Wohn-/Essbereich befindet sich auf der Gartenebene. Eine offene und hochwertige Einbauküche, mit voll funktionsfähigen Geräten, ist ebenfalls vorhanden. Eine angrenzende Abstellkammer bietet viel Stauraum, sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine und einem Wäschetrockner.

Das großzügige und Wohnzimmer kann zum Essbereich hin mit einer Flügeltüre geschlossen werden.

Von dem Wohn-/Essbereich hat man einen herrlichen Blick und Zugang in den sonnigen Garten. Dieser lädt gerade in den Sommermonaten zum Verweilen ein.

Das Gartenhaus kann zu 50% genutzt werden und bietet ausreichend Fläche für Gartengeräte.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wir frisch gestrichen (Wände und Decken), sowie komplett gereinigt übergeben.

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Britta Beier

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Britta Beier
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089 - 121 90 682
Mobil: 0179-7058017
E-mail: britta.beier@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!