Wohnen im Denkmal! EG und OG im kernsanierten Bauernhaus in historischem Ambiente

Das Anwesen befindet sich ca. 3 Kilometer westlich von Otterfing, ca. 20 min. südlich von München, nahe der A8 München-Salzburg (Ausfahrt Hofolding). Die dörfliche Geborgenheit des Ortes bietet einen wunderbaren Ausgleich zum Trubel der Landeshauptstadt München. S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden Sie u.a. in Otterfing. Rund um die Immobilie finden Sie die Idylle des Bayrischen Voralpenlandes mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Natur pur!

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Objektnummer SJ.1756
Wohnfläche 250,00 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Energieklasse B
Provision 3,57% Maklerprovision aus der Kaufpreissumme

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütze Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert nur wenige Kilometer südlich von München!
Das Anwesen wurde in 6 Wohneinheiten aufgeteilt und gemäß der Auflagen des Denkmalamts kernsaniert und um moderne Elementen ergänzt. Die Arbeiten stehen kurz vor dem Abschluss und bieten den zukünfigten Bewohnern eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Zum Verkauf steht der Wohnteil des Haupthauses, der sich über das EG und 1. OG erstreckt. Zur Wohnung gehört der ca. 350m² Garten vor dem Haus zur alleinigen Nutzung.

Energieausweis

Art: ind_Schl_2755
Endenergieverbrauch: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Klasse: B

Lage

Das Anwesen befindet sich ca. 3 Kilometer westlich von Otterfing, ca. 20 min. südlich von München, nahe der A8 München-Salzburg (Ausfahrt Hofolding). Die dörfliche Geborgenheit des Ortes bietet einen wunderbaren Ausgleich zum Trubel der Landeshauptstadt München.
S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden Sie u.a. in Otterfing. Rund um die Immobilie finden Sie die Idylle des Bayrischen Voralpenlandes mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Natur pur!

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Ausstattung

Hier ein Auszug der Ausstattung nach der Sanierung:

-Effizienshaus 55
-Neue Pelletheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
-moderne 3-fach verglaste Fenster und Kastenfenster
-liebevoll aufbereitete alte Materialien im ganzen Haus
-denkmalgeschützer Holzblock, Fichte im 1. OG, Innenwände restauriert
-Schallschutz in der Geschoßdecke
-Fichtendielenböden aus Altholz, Fichte
-Küche und Dielenböden aus altem Ziegel
-neues Dach mit Aufdachdämmung
-moderne Bäder gehobener Ausstattung
-2 TG-Stellplätze folgen im Anbau, der 2020 erstellt wird

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Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Sylvia Jansen

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Sylvia Jansen
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089 125 94446
Mobil: 015117836797
E-mail: sylvia.jansen@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!